普通住宅和商住的区别?

普通住宅是专门设计给人居住的房子，生活设施齐全，环境安静；商住楼则既可居住也可办公，空间灵活，适合创业或小公司使用。

区别

普通住宅：一般小区里常见的楼房，每层有4到8户，厨房、卫生间、卧室布局固定，适合家庭长期居住。小区绿化好，有保安巡逻，晚上安静，适合老人和孩子生活。价格相对稳定，水电费按民用标准收费，每月能省几十到上百元。

商住楼：楼下是商铺或办公室，楼上可住人，空间可随意隔断。适合开网店、工作室或小公司，楼下吃饭、购物方便。但人员流动大，晚上可能嘈杂，水电费按商用标准，每月多花100到200元。产权年限40到50年，比住宅短10到30年。