房地产价格和一般商品有什么差别?

房地产价格受地段、政策、供需影响波动大，而一般商品价格主要由生产成本和市场决定，相对稳定。

区别

房地产价格：每套房子位置不同，价格差异明显。比如市中心公寓比郊区贵3到5倍。开发商拿地成本高，加上装修投入，总价轻易突破百万。政策调控会让房价一夜涨跌10万元。买家贷款30年，月供占收入一半，交易税费高达总价的5%。

一般商品价格：同一品牌手机全国统一价，生产成本下降时价格会下调。超市里洗衣液今天50元明天可能45元。消费者一次买几件，总花费几千元。电商平台打折能省200元，但价格波动不超过20%。退货方便，交易税费忽略不计。