商业房产和住宅的区别?

商业房产用于经营生意，比如商铺、办公楼；住宅则是人们居住的房子，如公寓、别墅。

区别

商业房产：面积通常较大，设计注重实用性和展示性，位置多在繁华地段，租金或售价较高。投资者看重回报率，租期较长，租户可能是公司或商家。这类房产受地段和商业环境影响大，升值潜力与市场需求紧密相关。

住宅：面积适中，设计以舒适为主，位置靠近生活设施，价格相对亲民。自住者更关注居住体验，租期较短，租户多为个人或家庭。住宅价值受学区、交通等生活因素影响，稳定性较高，适合长期持有。