独栋洋房和别墅的区别?

独栋洋房和别墅都是独立住宅，但洋房一般层数较低（3-5层），面积适中，多位于城市近郊；别墅通常为2-3层，面积更大，带庭院，位置更偏僻或环境更私密。

区别

独栋洋房：层数少，容积率低，绿化率高，适合家庭居住。价格比别墅实惠，配套较完善，周边有商场、学校等。装修风格现代简约，注重实用性和舒适度，适合追求城市便利又想享受安静生活的家庭。

别墅：面积大，通常有地下室、车库、大花园，私密性强。位置多在远郊或风景区，环境优美但配套较少。设计风格多样，欧式、中式等，适合追求空间和品质的高端人群，维护成本较高。