一手房和二手房区别优点和缺点是什么?

一手房是开发商新建后首次出售的房屋，二手房是业主从开发商处购买后再次转售的房屋。一手房设计较新，但等待期长；二手房即买即住，但房龄可能较长。

区别

一手房：优点包括房屋设计新颖、户型合理，配套设施完善，居住舒适度高。缺点是价格较高，需等待交房，存在延期风险，装修成本也需额外承担。

二手房：优点是价格相对较低，可以实地查看房屋状况，周边生活配套成熟，交易周期短。缺点是房龄较长，可能出现设施老化问题，交易流程复杂，需注意产权清晰度。