物业管理竣工验收与接管验收的区别?

物业管理竣工验收是开发商对工程质量的最终检查，接管验收是物业公司接手前的全面评估。前者由开发商主导，后者由物业公司执行，目的和责任方完全不同。

区别

竣工验收：开发商组织施工方、监理方和设计方参与，重点检查工程是否符合设计规范和安全标准。验收内容包括建筑结构、水电系统、消防设施等基础项目，确保建筑达到交付条件。这个过程不涉及后续服务，只关注硬件是否合格。

接管验收：物业公司主导，邀请开发商、施工方和业主代表共同参与，除检查硬件设施外，还需评估设备运行状况、清洁程度和管理条件。验收范围更广，包括电梯维护记录、绿化养护情况、安保系统等，确保物业能顺利承接日常管理服务。