公积金首套购房跟买第二套的区别?

公积金首套购房和第二套贷款的主要区别在于贷款额度、利率和首付比例。首套房贷款额度更高，利率更低，首付比例一般为两成；二套房额度减少，利率上浮，首付比例提高到五成或更高。

区别

公积金首套购房：首套房贷款额度可达账户余额的15倍，利率执行基准利率，首付比例低至两成。公积金账户余额充足时，能申请更多贷款，减轻月供压力。政策支持力度大，适合首次置业人群，贷款期限最长可达30年，月供压力较小。

公积金第二套购房：二套房贷款额度降至账户余额的8倍，利率上浮10%，首付比例提高至五成或六成。公积金贷款额度受限，需更多现金支付首付，月供压力明显增加。政策限制较多，贷款期限缩短，总利息支出高出首套房30%以上，购房成本大幅上升。