一套和二套房的区别是什么?

一套房指家庭名下只有一套住房，二套房则指已有1套住房再购买第2套。两者在贷款、税费、限购政策上存在差异。

区别

一套房：首套房贷款利率较低，首付比例约2成，契税减免1%，部分城市不限购。购房成本较低，适合刚需家庭，能享受更多政策优惠。

二套房：贷款利率上浮约10%，首付比例需5成以上，契税按3%收取，多数城市限购。购房成本增加，贷款额度受限，需满足更严格的审核条件。