成都房产满两年和满五年的区别?

成都房产满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，能省下更多交易成本。

区别

满两年：指房产证或契税票日期满两年，出售时免征增值税，但需缴纳个人所得税（差额20%或总价的1%）。这个政策适合想省部分税费的卖家，尤其100万左右的房子能省5万6万税费。满两年房产交易活跃，价格比不满两年的高5万10万。

满五年：指房产证或契税票满五年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。一套200万的房子能省10万15万税费，买家更愿意出价。满五年房源在市场上更抢手，比满两年的价格可能高8万12万。