维修基金和管理费有什么区别?

维修基金是房屋共用部位、共用设施设备维修的专项资金，由业主一次性缴纳或分期筹集，专款专用。管理费是物业公司提供日常服务的报酬，按月或按年收取，用于保洁、安保、绿化等日常开支。两者用途不同，维修基金用于大修和更新，管理费用于日常维护。

区别

维修基金：这笔钱是业主买房时或之后按面积筹集的，存在专门账户里，平时不能动用。只有屋顶漏水、电梯更换等大项目维修时才能申请使用。基金数额固定，用完需要业主再次筹集。相当于房子的“养老钱”，专款专用，确保未来大修有钱可用。

管理费：这笔钱是业主每月交给物业公司的，用于支付保安工资、清洁工具、公共电费等日常开销。物业公司定期公示账目，确保钱花在刀刃上。如果小区设施老旧，管理费可能包含小额维修，但主要保障小区运转顺畅。相当于房子的“零花钱”，持续投入维持基本生活。