建筑面积跟房本面积一样吗?

建筑面积和房本面积不一样。建筑面积是整个建筑所有楼层面积的总和，包括墙体、阳台、楼梯等公共区域。房本面积是实际归业主所有的套内面积，不包括公摊部分。

区别

建筑面积：指建筑外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和，包含套内面积和公摊面积。比如一套房子建筑面积100平方米，可能套内只有75平方米，剩下的25平方米是电梯、走廊等公摊部分。这个数字用于计算房屋总价和物业费。

房本面积：指业主实际拥有的套内使用面积，也就是能自己摆放家具、活动的空间。比如房本上写的75平方米，就是房间、厨房、卫生间等可使用的面积总和。这个数字决定业主的实际居住空间大小，也用于计算装修费用。