二套房首付和首套房首付区别是什么?

二套房首付比例比首套房高，贷款利率也更高，审核更严格。首套房首付比例一般为20%-30%，二套房通常需要40%-50%。首套房利率有优惠，二套房利率上浮更多。

区别

首套房首付：首次购房，首付比例较低，20%-30%即可。银行政策宽松，贷款利率优惠，审批流程快。适合刚需人群，经济压力小，月供负担轻。部分城市还有补贴或税费减免。

二套房首付：再次购房，首付比例高，40%-50%起步。贷款利率上浮，月供压力大。银行审核严格，需证明还款能力，收入要求高。限购城市可能限贷，购房资格受限。