居住建筑面积密度和容积率的区别?

居住建筑面积密度指每公顷土地上居住建筑的总面积，单位是平方米/公顷，反映居住建筑的密集程度。容积率指总建筑面积与用地面积的比值，表示土地的开发强度，数值越高，建筑层数或覆盖范围越大。

区别

居住建筑面积密度：直接衡量居住建筑的占地面积大小，数值越高说明居住建筑越密集，常用于评估小区的居住舒适度，比如低密度住宅区更适合生活。数值受建筑层数和布局影响，比如6层住宅和30层住宅的密度差异明显。

容积率：反映整体土地的开发强度，包括所有类型的建筑面积，如商业、办公等。容积率越高，土地利用率越大，但可能带来拥挤问题，比如容积率5的小区比容积率2的小区更拥挤。数值由规划部门控制，影响城市空间布局。