贷款和全款房产有什么区别?

贷款买房是向银行借钱支付房款，分期偿还本金和利息；全款买房是一次性付清所有房款，无需贷款。

区别

贷款房产：需要支付首付款（一般为总房价的30%），剩余部分通过贷款偿还，每月需还月供，总支出包含利息成本，资金压力较小但总花费更多，适合资金不足但收入稳定的人群。

全款房产：一次性付清全部房款，无需支付利息，总支出就是房屋总价，没有月供压力，交易流程更快捷，适合资金充足的人群，可节省利息支出并快速获得完全产权。