商品房多层和小高层有什么区别呢?

商品房多层和小高层主要在楼层高度、建筑结构和居住体验上有区别。多层一般指6-7层的建筑，不设电梯；小高层则是8-12层的建筑，配备电梯。多层得房率更高，公摊面积小；小高层视野更开阔，电梯出行更方便。

区别

多层：层数较少，通常6-7层，不依赖电梯，楼梯是主要交通方式。建筑密度低，楼间距大，居住环境安静。得房率可达85%以上，公摊面积小，户型利用率高。适合喜欢安静、预算有限的购房者，但爬楼对老人或体力不佳者不太友好。

小高层：层数在8-12层之间，必须配备电梯，出行更省力。建筑高度适中，视野比多层好，但比高层差。公摊面积约占15%，得房率略低。电梯维护成本分摊给住户，物业费可能稍高。适合注重便利性和舒适度的家庭，尤其适合有老人或小孩的家庭。