租赁与托管的区别?

租赁是业主将房屋交给租客使用，租客按期支付租金；托管是业主将房屋交给第三方管理，第三方负责出租、维护等事务，业主收取固定收益。

区别

租赁：租客直接与业主签订合同，按月或按年支付租金，日常维修由租客负责，租期结束后可续租或搬离。租客对房屋有使用权，需遵守合同条款，如按时交租、爱护房屋等。

托管：业主将房屋全权交给托管公司，托管公司负责招租、收租、维修等服务，业主定期收取固定收益。托管公司承担房屋空置风险，租客与托管公司直接对接，业主无需参与日常管理。