购房固定利率和浮动利率哪个好?

选择固定利率还是浮动利率，主要看你的风险承受能力和市场预期。如果未来几年利率可能上升，固定利率能锁定成本；如果利率可能下降，浮动利率更省钱。

对比

固定利率：利率在整个贷款期内保持不变，月供稳定，不用担心市场波动。比如贷款30年，利率5%，每月还款额始终一样，适合喜欢稳定、不愿承担风险的人。但初始利率通常比浮动利率高1-2个百分点，长期可能错过利率下降的机会。

浮动利率：利率随市场变化调整，比如挂钩LPR，降息时月供减少，省利息。但加息时月供可能增加，压力变大。初始利率较低，适合短期持有房产（5-10年）或预计未来利率下降的人。不过需要预留资金应对利率上涨，月供波动可能影响家庭财务规划。