房地产内渠和外渠哪个好?

房地产内渠和外渠各有优势，内渠客户忠诚度高、成交周期短，外渠客户来源广、覆盖面大，选择哪种取决于项目定位和资源条件。

对比

内渠：主要依靠老业主转介绍和公司内部资源，客户精准度高，信任基础好，成交速度快，维护成本较低，但客户增长依赖现有圈层，拓展性有限，适合口碑好、社区成熟的项目。

外渠：通过中介合作、广告投放等方式获取客户，覆盖范围广，能快速提升知名度，带来大量新客源，但客户质量参差不齐，转化率较低，沟通成本高，适合需要快速去化或新盘推广的项目。