洋房和小高层哪个保值?

洋房和小高层都能保值，但洋房更稳定，小流动性更好。洋房地段好、品质高，长期增值稳；小高层价格低、需求大，转手快。

对比

洋房：洋房容积率低，绿化好，居住舒适度高。物业费和维护成本高，但稀缺性强。核心地段洋房十年涨50万以上，抗跌性好。适合长期持有，资金充裕的家庭。

小高层：小高层层数适中，电梯出行方便，总价低，年轻人和刚需族喜欢。租金回报率约3%，出手周期短。城市新区小高层5年增值30万，但市场波动大，政策影响明显。适合预算有限、短期投资的买家。