别墅单价贵还是高层贵?

别墅单价通常比高层住宅贵，因为别墅占地面积大、配套设施多，总价自然更高。但高层住宅单价虽低，总价可能接近别墅，尤其在城市核心地段。

对比

别墅：别墅单价每平方米在3万到10万之间，总价动辄上千万。独门独院的设计带来私密性，花园、车库等附加设施拉高成本。适合追求空间和品质的人群，但维护费用高，物业费每平方米可能10元以上。

高层住宅：高层单价每平方米1.5万到5万，总价相对可控。30层以上的建筑密度高，土地利用率大，开发商成本较低。缺点是公摊面积大，实际使用面积打折扣，电梯、消防等设施维护费用分摊到每户。