房子投资买大户型还是小户型?

投资房子时，小户型更划算，总价低、出租快，适合年轻人或单身群体；大户型总价高，但适合家庭居住，长期升值潜力大。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小。出租时需求大，容易找到租客，租金回报率高。适合预算有限或投资新手，流动性好，转手快。缺点是居住空间有限，未来升值空间可能不如大户型。

大户型：面积大，总价高，首付和月供压力大。适合家庭居住，功能齐全，居住体验好。长期来看，地段好的大户型升值潜力大，租金也更高。缺点是投资门槛高，转手周期长，市场波动时风险更大。