西安投资公寓好还是住宅好?

西安投资公寓和住宅各有优势。公寓总价低、易出租，适合追求稳定现金流的人；住宅增值潜力大、产权年限长，更适合长期持有。选择需结合预算、地段和投资目标。

对比

公寓：面积小、总价低，首付和月供压力小。靠近地铁或商圈的公寓租金回报稳定，适合年轻人或单身租客。但产权40年，转手税费高，且不能落户，教育资源受限。

住宅：70年产权，可落户，学区资源更优。房价涨幅长期看涨，尤其热门板块。但首付比例高，总价门槛大，出租周期可能比公寓长，适合资金充足、计划长期持有的投资者。