买房是毛坯好还是二手房好?

买房选毛坯房还是二手房，主要看个人需求和预算。毛坯房价格低，能按自己喜好装修，但装修费高、耗时久。二手房省心省力，拎包入住，但价格高、户型可能过时。

对比

毛坯房：价格比二手房便宜10万到30万，装修材料自己选，能设计出喜欢的风格。但装修要花3到6个月，期间要住工地，每天有噪音和灰尘。水电线路老化风险低，但装修公司容易增项，预算可能超支。

二手房：直接能住，省去装修麻烦。小区配套成熟，周边商店、学校齐全。但房子用过5年以上，墙面可能开裂，管道漏水。价格比毛坯房贵20万左右，还可能遇到房东临时加价。户型设计老，空间利用率低。