首套房贷款利率低还是二套房?

首套房贷款利率一般比二套房低不少。银行给首套房买房者的优惠更多，因为风险小。二套房利率高，因为银行觉得违约风险大。

对比

首套房贷款：利率通常在4%左右，具体看银行政策。首付比例只要20%，月供压力小。贷款年限最长能到30年，每月还款额少。银行审批快，资料简单，放款时间短。适合首次买房的人，经济负担轻。

二套房贷款：利率普遍在5%以上，比首套房高1个点左右。首付比例要50%，资金压力大。贷款年限最多25年，月供金额高。审批严格，需要更多收入证明，放款慢。适合改善住房需求，但经济负担重。