当下买房是买新房好还是买老房子好?

买房选新房还是老房子，主要看预算和需求。新房设计现代，设施新，但价格高，位置可能偏；老房子价格低，地段好，但装修旧，维修多。

对比

新房：房子新，装修风格符合当下审美，水电管线不用马上更换，居住体验好。小区绿化好，公共设施新，物业规范。但总价高，贷款压力大，周边配套可能不成熟，通勤时间长。

老房子：价格实惠，首付和月供压力小。地段成熟，交通、医院、学校齐全，生活便利。但房子老，隔音差，墙体可能有裂缝，需要花钱翻新，电梯老旧或没电梯，停车难。