租房物业费谁交,房东还是租客?

租房物业费一般由房东承担，除非合同明确约定由租客支付。

对比

房东：房东作为房屋产权人，通常负责物业费，这是房屋持有成本的一部分。合同未特别约定时，租客无需支付。房东需确保按时缴纳，避免影响租客正常使用小区设施。物业费包含清洁、安保、绿化等基础服务，费用根据房屋面积计算，每年约几百到几千元不等。

租客：租客在合同中若同意承担物业费，需按时支付。这种情况常见于长期租约或房东要求租客分担部分费用。租客支付后可要求房东提供缴费凭证，确保费用用于小区公共事务。物业费一般按月或按季度收取，逾期可能产生滞纳金，影响个人信用记录。