房子贷款评估价值高好还是低好呢?

房子贷款评估价值高对借款人更有利，能获得更高贷款额度，降低首付压力。评估价值低则意味着贷款额度受限，可能需要更多自筹资金。

对比

评估价值高：银行愿意提供更多贷款，比如一套价值300万的房子，评估价可达280万，贷款能覆盖大部分房款。借款人只需准备少量首付，资金压力小，还能留出余钱用于装修或其他用途。房产升值空间大时，高评估价还能帮助未来获得更高额度贷款。

评估价值低：同样300万的房子，评估价可能只有250万，贷款额度大幅减少。借款人需要多准备50万首付，资金压力大。若资金不足，可能需要放弃购房或选择更便宜的房子。评估价过低还可能影响房产抵押时的灵活性。