安置房和公寓房哪个适合投资?

安置房价格较低，适合预算有限的投资者，但升值空间较小；公寓房价格较高，租金收益稳定，长期增值潜力大，适合资金充足的投资者。

对比

安置房：价格比周边商品房便宜30%到50%，购买门槛低，适合短期持有出租。缺点是地段多在郊区，配套设施不完善，转手难度大，产权性质复杂，可能影响贷款和交易。政府规划变动风险高，未来增值依赖区域发展，周期长。

公寓房：位于核心地段或商业区，交通便利，周边学校、商场齐全，租金回报率可达4%到6%。物业管理规范，产权清晰，贷款政策宽松。缺点是单价高，总价门槛高，税费和装修成本高，市场波动时抗风险能力较弱。