宅基地和商品房哪个值钱?

宅基地和商品房的价值取决于用途和需求。宅基地适合自建房屋，成本低但流动性差；商品房可自由买卖，价格较高但需承担土地费用。

对比

宅基地：价格相对便宜，一般几万元到十几万元就能获得一块地。建房成本可控，适合长期居住。缺点是不能抵押或随意出售，只能在村集体内部流转。升值空间有限，主要看当地发展情况。

商品房：价格较高，大城市一套房动辄上百万。产权清晰，可以自由买卖、抵押或出租。升值潜力大，尤其位于热门地段或学区房。但持有成本高，包括物业费、维修基金等，且受政策调控影响较大。