买房还是买商铺 哪种投资更靠谱?

买房和买商铺各有优势，选择哪种更靠谱取决于个人需求和资金实力。住宅流动性高，适合长期居住或稳定增值；商铺租金回报可观，但门槛高且依赖地段。

对比

住宅：总价相对较低，贷款政策更友好，适合自住或长期持有。市场波动较小，增值稳定，出手时买家群体广泛。缺点是租金回报率低，需承担物业费等持有成本。

商铺：租金收益高，回报周期短，适合追求现金流的人群。位置决定成败，优质商铺稀缺且价格高昂，空置风险大，管理维护成本高，转让难度较大。