二手房贷款评估价高好还是低好呢?

二手房贷款评估价高好，因为评估价越高，银行批贷额度越高，自己需要支付的首付款就越少，能减轻购房压力。但评估价也不能过高，否则可能被银行拒贷或要求补充材料，还可能涉及税费风险。

对比

评估价高：银行贷款额度增加，首付款减少，资金压力小。比如房子实际成交价200万，评估价180万，贷款140万，首付只要60万。但评估价过高可能被银行质疑，要求重新评估，甚至影响贷款审批速度。

评估价低：银行贷款额度减少，需要支付更多首付，资金压力大。比如同样200万的房子，评估价150万，贷款只能105万，首付要95万。不过评估价接近实际成交价，更容易通过银行审核，流程更顺利。