房子是装修好还是直接毛坯出租?

房子装修好出租更省心，能直接收租；毛坯房租金低，但租客需自己花钱装修。

对比

装修好的房子：拎包入住，吸引租客快，租金高50到100元每平米。装修一次可用5到8年，省去频繁维修麻烦。但前期投入大，万一租客不爱惜，维修成本高。

毛坯房：租金便宜30到50元每平米，租客按需装修，适合预算有限的人。但空置期长，租客嫌麻烦时可能放弃。长期看，装修折旧后，总收益可能不如精装房。