厂房出租按建筑面积还是使用面积?

厂房出租一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含墙体、柱体等结构部分，是法定标准，便于统一核算租金。

对比

建筑面积：指厂房外墙围合的总面积，包括生产区、办公区、楼梯间等所有空间。比如1000平方米的厂房，租金按这个数字计算，价格固定，不会因内部隔断变化。租客需为无法使用的墙体面积付费，但合同清晰，避免争议。

使用面积：指实际可利用的生产或办公空间，扣除墙体、柱体等结构部分。同一厂房使用面积可能比建筑面积少20%-30%。租金按实际可用空间算，更划算，但需精确测量，容易因定义模糊产生纠纷。