卖房还是租房哪个收益大?

卖房收益更高，但需要大笔资金投入；租房成本低灵活，适合短期居住或资金不足的情况。

对比

卖房：一次性获得全部房款，可用于投资或改善生活。房价上涨时，资产增值明显。但交易成本高，税费和中介费约占房价的5-8%。卖房后失去住所，需重新购房或租房，长期可能面临房价波动风险。

租房：初期投入少，只需押金和首月租金。每月支出固定，便于规划预算。可随时更换住所，灵活性高。但租金持续上涨，长期支出可能超过月供。房屋增值收益归房东所有，无法积累资产。