小房子买公寓还是住宅?

小房子买公寓还是住宅，主要看预算和需求。公寓总价低，物业费高，适合单身或小家庭；住宅总价高，空间大，适合长期居住。

对比

公寓：价格便宜，30万起步，物业费每月500元，有健身房和24小时保安，但产权只有40年，不能自由装修，隔音差，邻居多。

住宅：价格贵，80万起，物业费每月200元，产权70年，能随意装修，空间大，隔音好，适合养宠物，但周边配套可能不如公寓成熟。