第一次买房买二手还是新房好?

第一次买房建议优先考虑二手房，性价比高且配套成熟，但需注意房龄和装修问题；新房设计新颖但总价高，等待期长，适合预算充足且不急住的购房者。

对比

二手房：房龄10年左右的二手房价格比同地段新房低20万至50万，小区绿化和周边设施已完善，地铁、超市步行可达。但房屋可能有漏水或管道老化问题，需额外花费5万至10万翻新。

新房：小区有智能门禁和地下停车场，户型方正得房率85%，交付后可直接入住。但首付比例要求60%，总价高出80万左右，且周边道路还在施工，通勤不便。