楼盘新开盘是贵还是便宜?

楼盘新开盘的价格不一定贵也不一定便宜，主要看地段、开发商品牌和配套。有些新盘因为位置好、配套新，价格会比周边二手房高；有些新盘位置偏远或者开发商名气小，价格反而便宜。

对比

新开盘楼盘：新盘刚开时，开发商为了吸引客户，可能会推出少量特价房，价格看起来划算。但核心地段的新盘，比如市中心或地铁口附近，因为资源稀缺，价格往往比周边二手房贵20%-30%。而且新盘周边配套可能还在建设中，入住后生活便利性需要时间验证。

二手房：二手房价格相对透明，小区环境、物业质量都能实地考察。位置好的二手房，比如成熟小区，价格可能和新盘差不多，甚至更划算。但房龄较老的二手房，比如超过20年的房子，可能存在设施老化问题，后期维修成本较高。