房贷利率3.4选固定还是浮动好?

如果未来几年利率可能下降，选浮动利率更划算；如果担心利率上涨，选固定利率更稳妥。

对比

固定利率：锁定当前3.4%的利率，无论市场如何变化，月供金额不变。适合收入稳定、不希望承担波动风险的人。比如贷款100万30年，月供约4400元，长期支出清晰。

浮动利率：随市场调整，当前低但未来可能上涨。适合能接受波动、预期利率下降的人。若未来利率降到3.2%，月供能减少约100元，但若涨到3.6%，月供会增加约60元。