投资商铺和门面哪个好?

投资商铺和门面各有优势，选择取决于个人需求和资金情况。商铺适合长期持有，租金稳定，升值空间大；门面位置灵活，经营门槛低，适合小本创业。

对比

商铺：商铺面积较大，适合开设超市、餐厅等需要场地的业态。租金收入稳定，年回报率约5-8，但前期投入高，流动性较差。升值潜力强，尤其在城市核心区域，长期持有收益可观。

门面：门面面积小，位置多样，社区街边均可选址。适合奶茶店、便利店等轻资产经营，启动资金少，回本周期约2-3年。租金涨幅快，但竞争激烈，需持续投入营销维持客流。