物业公司和地产公司哪个稳定?

物业公司相对更稳定，因为收入主要来自长期物业费，受房地产市场波动影响小；地产公司依赖项目开发，受政策和市场变化影响大，收入周期不稳定。

对比

物业公司：收入来源稳定，主要依靠业主长期缴纳的物业费，即使市场低迷也能维持基本运营。管理成本相对固定，人员需求变化不大，抗风险能力强。例如，一个小区的物业费收入可以持续20年以上，公司现金流稳定，裁员和倒闭风险较低。

地产公司：收入依赖房产销售，受政策调控、市场供需影响显著。项目周期短，回款快但波动大，经济下行时销售停滞，资金链容易断裂。需要频繁拿地和开发，人员流动性高，一旦项目减少，裁员和倒闭风险陡增。例如，一个地产公司可能因政策变化导致多个项目停工，半年内收入锐减70%。