二手房贷款和全款哪个划算?

二手房全款比贷款更划算，全款能省下几十万利息，交易速度快，手续简单。但贷款能减轻短期资金压力，适合手头不宽裕的人。

对比

全款：一次性付清房款，不用承担银行利息，总房款能省20万到50万不等。交易流程快，一般1个月内能完成过户，省去贷款审批、月供等麻烦。适合资金充足的人，能直接拿到房本，转手或抵押更方便。

贷款：首付三成后分20年或30年还款，每月月供压力小，适合存款不多的人。但总利息很高，一套300万的房子30年利息能超过100万。审批流程复杂，需要收入证明、征信报告等材料，放款慢，可能影响交房时间。提前还款还有违约金，增加额外成本。