投资商铺还是投资住房?

投资商铺和住房各有优势。商铺租金回报高但风险大，住房稳定升值但流动性差。选择需根据资金、风险承受力和长期目标决定。

对比

商铺：适合追求稳定现金流的投资者。租金收入每月到账，能覆盖部分贷款。但空置风险高，生意不好时租金可能断供。地段要求严格，好位置价格贵，维护成本也高。

住房：更适合长期持有者。房价稳步上涨，自住可省租金，出租也有稳定收入。变现需要时间，市场波动时可能亏本。装修和物业费是固定支出，但整体风险低于商铺。