长期不住的房子出售还是出租好?

长期不住的房子，出租比出售更划算。出租能持续获得租金收入，覆盖房贷或日常开销，房子还能保值。出售虽然能一次性拿到钱，但需要承担税费和装修成本，且房产增值空间可能被错过。

对比

出租：房子长期闲置，出租后每月有稳定收入，比如一套100万的房子，月租3000元，一年就是3万6。租客负责日常维护，省心省力。房子不会因为空置而老化，长期来看还能享受房价上涨带来的收益。

出售：一次性拿到全款，但需要支付中介费、税费，总成本约10万。资金到手后可以用于投资或消费，但房产市场波动大，现在卖可能亏。房子出售后彻底失去资产，未来想再买回来难度大，成本更高。