公寓和住宅哪个公摊大?

公寓的公摊面积一般比住宅大。

对比

公寓：公寓楼通常有多部电梯、宽敞的大堂和公共走廊，这些空间都算在公摊里。一栋30层的公寓，公摊比例可能达到25%。加上消防通道、设备间等，实际能用的面积会少不少。

住宅：住宅楼一般6-12层，电梯和大堂都比较小。比如一栋7层的住宅，公摊比例约15%。楼梯、过道等也紧凑，实际得房率更高。