商铺和二手房哪个值得买?

商铺和二手房各有优势，选择取决于需求。商铺租金收入高，但空置风险大；二手房居住舒适，升值空间有限。资金充足可选商铺，追求稳定选二手房。

对比

商铺：投资回报快，每月能收租金。位置好的商铺客流量大，生意好时利润可观。但生意难做时可能几个月没收入，装修和转让费用高，总价一般比二手房贵不少。

二手房：现房即住，周边配套成熟，生活便利。价格相对稳定，出手时税费较低。但小区设施可能老化，维修费用逐年增加，升值速度不如商铺快。