买房贷款用基准和lpr哪个合适?

买房贷款选基准利率还是LPR，主要看你的风险偏好和市场预期。如果LPR未来可能下降，选LPR更划算；如果担心波动，选固定基准利率更稳定。

对比

基准利率：这是央行规定的固定利率，不会随市场变化调整。你的月供金额始终不变，适合追求稳定、不喜欢折腾的人。比如贷款100万20年，利率4.9%，月供固定5238元，不用操心利率波动。

LPR：这个利率每月会根据市场行情调整，最近几年呈下降趋势。选择LPR后，你的月供可能减少，但万一未来利率上升，月供也会跟着涨。比如同样贷款100万20年，当前LPR是4.2%，首年月供5062元，比基准少还176元，但后续有变动的风险。