20万留着买房还是先买车划算?

20万资金优先买房更划算。房产是长期资产，能保值增值，还能解决居住刚需。车是消耗品，落地就贬值，养车成本高。买房压力虽大，但长远看收益更稳定。

对比

买房：20万可作为首付，总价低的小户型或二手房，月供压力小。房产有学区、落户等附加价值，未来还能出租或出售变现。房价长期上涨趋势明显，资产增值潜力大。

买车：20万只能买普通代步车，3年后贬值近半。每年油费、保险、保养约2万，5年成本超10万。车不产生收益，通勤便利性提升有限，不如房产实用。