二手房过户需要哪些手续和材料和手续?

二手房过户需要准备买卖双方身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房产证、土地证或不动产证，以及买卖合同。还需到不动产登记中心提交材料，缴纳税费，办理过户登记，最后领取新的不动产权证书。

对比

买卖双方：需携带身份证、户口本、结婚证（已婚提供），买方需准备购房资金证明，卖方需提供房产证原件。双方需共同到场签字，确保信息一致，避免后续纠纷。

不动产登记中心：审核材料是否齐全，核实房屋权属，计算税费并收取。买方需缴纳契税、个税等，卖方需缴纳增值税等。完成后更新登记信息，颁发新产权证，整个流程约需3-5个工作日。