公寓一手贵还是二手贵?

一手公寓价格包含开发利润和税费，通常比二手贵。二手公寓价格受折旧影响，但位置好的可能接近一手价。

对比

一手公寓：价格包含土地成本、建设费用和开发商利润，加上税费后总价较高。新房设计现代，设施齐全，但周边配套可能不完善。购买时需付首付和贷款，装修费用另算，总投入较大。

二手公寓：价格包含折旧因素，比一手便宜。小区环境成熟，交通、商店等配套完善，但房屋老旧，设施需维修。交易流程简单，可拎包入住，装修费用少，总价较低。