新房租给做办公好还是家庭居住好?

新房租给家庭居住更合适，因为居住需求稳定，维护成本低，长期租客能更好爱护房屋。办公用途可能带来人员流动大、设备损耗高等问题，增加房东管理难度。

对比

家庭居住：租客多为小家庭，生活规律，房屋损耗小。水电费固定，维修需求少，租期通常1年以上，租金稳定。家具家电使用轻柔，墙壁地板不易损坏，整体维护成本低，房东省心省力。

办公用途：租客可能是公司或团队，人员进出频繁，公共区域磨损快。打印机、会议设备等增加用电负荷，网络线路改造可能破坏墙面。租期短则3个月，续租不确定性高，家具更换频率高，长期维护成本上升。